Rénovation d’une maison de maître en 4 unités de logement

Le maître de l’ouvrage a acquis cette grande maison de maître dans un quartier d’Ixelles en devenir.

Il s’agissait de transformer cette maison en 4 unités de logements en remplaçant toiture, châssis, nouvelles techniques complètes et nouvelles extensions arrières en lieu et place de celles existantes et obsolètes.

La façade arrière a totalement été modifiée en creusant sur 3 mètres de hauteur et 10 mètres de profondeur pour créer des chambres au sous-sol à la place des anciennes caves.

D’un point de vue technique, il a fallu faire du rempiètement en sous-oeuvre sous les mitoyens; travail qui demande une grande rigueur.

Les planchers ont été conservés et poncés à certains endroits et ce afin de garder le cachet maximum des lieux.

La cage d’escalier a pu être conservée telle quelle avec ses matériaux d’époque au sol et ses moulures au plafond.

Des faux-plafonds acoustiques ont du être posés pour intégrer les techniques et faire des unités bien isolées entre elles.

La technique a été concentrée dans une seule gaine afin de minimiser son impact sur les unités d’appartements.

Il en résulte 4 appartements traversants, de taille variable et agréable, lumineux et confortables.

Le duplex sous-sol / rez-de-chaussée bénéficie quant à lui d’une terrasse arrière au sous-sol et d’un grand jardin en gradins accessible par une passerelle au rez.